Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
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À propos de ce bien
Dit klaar-om-te-bewegen-in, volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met een ruim duplexappartement van drie slaapkamers en een garage ligt in het centrum van Wuustwezel. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 589.000 euro.
Op de begane grond bevindt zich een prachtige commerciële ruimte van ongeveer 100 vierkante meter die momenteel wordt gebruikt als restaurant. Het omvat een consumentenruimte (60 m²), een keuken met opslagruimte (25 m²), toiletten en een kelder (12 m²).
Het volledig gerenoveerde duplexappartement kan worden betreden via de achterzijde en beschikt over een entreehal, woonkamer (30 m²) met veel natuurlijk licht, een open ingerichte keuken, een handige bergruimte voor wasmachine en droger en drie slaapkamers (van respectievelijk 12, 13 en 14 vierkante meter). De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel.
Daarbij is er ook nog een ruime garage (45 m²) met een automatische poort. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders.
Belangrijkste kenmerken:
- Onlangs volledig gerenoveerd (2018-2022) met een nieuw dak, elektriciteit, CV, gevelbekleding, isolatie, ramen en deuren (dubbele en driedubbele beglazing)
- Laag EPC: 175kWh/m²
- Twee terrassen (een boven de garage van 45 m² en een aan de achterzijde van 30 m²)
- Een deels overdekte buitenruimte (55 m²) met ingebouwde verlichting
- Ruime garage
- Uitstekende centrale ligging met veel mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten of als investering.
Description de l'agent immobilier
Bredabaan 465 - 2990 Wuustwezel - Instapklaar volledig vernieuwde commerciële ruimte met een groot duplexappartement met 3 slaapkamers en garage, gelegen in het centrum van Wuustwezel.
Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
Richtprijs: 589.000 euro
Op het gelijkvloers treffen we een prachtige commerciële ruimte (ca.100m²) met keuken/atelier. Deze is momenteel ingericht als restaurant met verbruiksruimte (ca. 60m²), keuken met bergplaats (ca.25m²), toiletten en een kelder (ca.12m²)We betreden het volledig vernieuwde duplex appartement langs de achterkant via de inkomhal met plaats voor een vestiairehoek en het gastentoilet. Verder ontdekt u er een ruime woonkamer van (ca.30m²), dewelke geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open ingerichte keuken. Ook is er een handige berging met plaats voor de was- en droogautomaat.
Op de 2de verdieping van dit appartement vindt u een nachthal, 3 slaapkamers (ca.12, 13 en 14m²) en een badkamer (met een massagebad, een douche, toilet en een dubbele wastafel).
Tenslotte is er ook nog een ruime garage (ca. 45m²) met automatische poort.
Opbrengsteigendom met volledig vernieuwd commercieel gelijkvloers met werkplaats/atelier volledig vernieuwd duplex appartement en een garage. Biedt tal van mogelijkheden op centrale ligging te Wuustwezel!
Bijzonderheden:
- Recent volledig vernieuwd (2018-2022): Nieuw dak, elektriciteit, CV, gevelbekleding, isolatie, ramen en deuren (dubbele en driedubbele beglazing), …
- Gunstig EPC: 175kWh/m²
- 2 terrassen, boven de garage ca. 45m² en achteraan ca. 30m²
- Deels overdekte buitenplaats (ca. 55m²) met ingebouwde verlichting
- Met grote garage
- Zeer centrale ligging, biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten of als investering
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2023. Il a été rénové en 2022. Le label PEB est B (175 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 589.000, soit ± € 2.394 par m². Le bien offre 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 205 m², une surface habitable de 246 m².
Caractéristiques
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Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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