Bredabaan 791, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Bredabaan 791 - 2930 Brasschaat - Deze centraal gelegen woning met een straatbreedte van 8 meter heeft de volgende indeling:
gelijkvloers: royale inkomhal, een tussenkamer (bureel), een grote ruimte met uitzicht op de tuin, apart toilet en wasruimte.
Het gelijkvloers beschikt over een netto oppervlakte van circa 65 m² (Deze ruimte kan benut worden voor bv: een vrijberoep) 32m² inpandige garage.
verdiep 1: leefruimte 44m² (heden opgesplitst) met ruim terras uitgevend op de tuin, een keuken en een badkamer.
verdiep 2: ruime overloop, drie slaapkamers en 2 bergzolders.
De woning bevindt zich zeer centraal nabij openbaar vervoer - scholen en het centrum van Brasschaat.
Verder is de woning voorzien van een kelderruimte.
pluspunten: centrale ligging - veel mogelijkheden - dubbele beglazing - inpandige garage - ruime parkeermogelijkheden voor de deur.
Heden wordt de woning verhuurd voor 1.170€/maand.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (461 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 294 m², 3 chambres, une surface habitable de 185 m². Le bien date de 1958. Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 1.886 par m². En ligne depuis octobre 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 791, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 791, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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