De Dries 12, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze kant-en-klare woning van 167m2, centraal en rustig gelegen in Brasschaat, bevindt zich op loopafstand van uitgaansgelegenheden zoals bars en restaurants, scholen en lokale groene ruimtes. De woning bevat een garage met automatische poort op de begane grond, naast een ruime kamer met grote ramen die toegang biedt tot een terras en tuin. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonruimte met zit- en eetgedeelte en een volledig ingerichte open keuken. Een ligbad en inloopdouche, samen met een apart toilet, zijn toegankelijk via de trap. Er zijn 2 slaapkamers en een kantoor/gastenkamer op de tweede verdieping, allen voorzien van houten vloeren. De meest ruime slaapkamer is tevens voorzien van recent ingebouwde kasten.
Deze charmante woning uit 1957 is in 2016 volledig gerenoveerd. Dankzij dubbele beglazing met hoogrendementsglas, een energiezuinige CV-ketel en extra dakisolatie, heeft de woning een gunstige EPC-score van 214. Het pand kenmerkt zich door de natuurlijke lichtinval in elke kamer en de ideale locatie.
Description de l'agent immobilier
De Dries 12 - 2930 Brasschaat - Instapklare woning van 167m2 bewoonbare oppervlakte, gelegen in een rustige straat in het centrum van Brasschaat op wandelafstand van zowel bars, restaurants en scholen als parken, bossen en de rustige woonwijk.
Op de gelijkvloers bevindt zich de garage met automatische poort. De gang leidt u vanachter tot een ruime kamer met brede raampartijen en toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping komt u de heel lichte leefruimte binnen met zithoek, eetruimte en de open en volledige ingerichte keuken. Via de traphal hebt u toegang tot de badkamer met ligbad en inloopdouche, alsook een aparte toilet. Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bureau/logeerkamer, allemaal op plankenvloer. De ruimste slaapkamer beschikt eveneen s over recente ingebouwde kasten.
De charmante woning van 1957 onderging in 2016 een volledige renovatie. De dubbele beglazing met superisolerend hoogrendementsglas, de zuinige CV-ketel en de extra isolatie van de platte daken zorgen voor een voordelige EPC-score van 214. Daarnaast zijn de lichtinval in alle ruimtes alsook de perfecte lokalisatie zonder twijfel de grootste troeven van deze woning.
Bezichtingen mogelijk na afspraak.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1957. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 840. En ligne depuis août 2021. Le label PEB est C (214 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 2.365 par m². Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 167 m², un terrain de 106 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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De Dries 12, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
De Dries 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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