Donksesteenweg 34, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Donksesteenweg 34 - 2930 Brasschaat - In het centrum van Brasschaat, te renoveren halfopen bebouwing in art deco stijl van bouwjaar 1935 met prachtige diepe besloten zuidtuin en erg veel potentieel naar verbouwing toe!
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op rode tegel
- Via openslaande deuren naar zitruimte (ca. 17 m²) op houten vloer
- Een woonkamer (ca. 14 m²) op houten vloer met toegang naar het terras
- Een eetkamer (ca. 10 m²) op houten vloer
- Een gesloten keuken (ca. 8 m²) met toegang naar de tuin
- Een toilet
- Via hal naar een ruime kelder (ca. 54 m²) met aansluiting wasapparatuur
De eerste verdieping:
- 3 slaapkamers (ca. 10, 13 en 14 m²) op houten vloer
- Een badkamer (ca. 6 m²) met lavabo, ligbad en toilet
De tweede verdieping (ca. 54 m²) :
- Verschillende ruimtes (ca. 11, 11 en 30 m²) met mogelijkheden voor extra slaapkamers/badkamer
De tuin:
- Een diepe besloten zuidtuin met zuidterras (ca. 35 m²)
- Een ruime tuinberging
- Een oprit voor 2 wagens
Algemeen:
- Een praktische voortuin
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren
- Enkel beglazing
- Manuele rolluiken aanwezig
- Alle aansluitingen met de straat zijn vernieuwd
- De elektrische installatie is volledig vernieuwd geweest.
- Volledige renovatie noodzakelijk: beglazing, isolatie,etc. maar erg veel potentieel !
Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (675 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 498.000, soit ± € 3.532 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 887. Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 141 m², 3 chambres, un terrain de 570 m². Le bien date de 1935. En ligne depuis janvier 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Donksesteenweg 34, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Donksesteenweg 34, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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