Edmond Vandervaerenstraat 18, 1560 Hoeilaart
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Hoeilaart :
Edmond Vandervaerenstraat 18 - 1560 Hoeilaart - Heel strategisch gelegen, dorpswoning met 4 slaapkamers en ruim terras op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart, het Zoniënwoud en de Ring rond Brussel. Ideale kleine of eerste woning of ook als investering met correcte opbrengst. Beschrijving: -1: kelder 16m² 0 : gezellige leefruimte met salon en eethoek. Trap naar verdiep. Douchekamer,wc en keuken met toegang tot deels overdekt groot terras. 1: nachthal, 1 slpk met ingebouwde kasten en een kleinere kamer, mogelijkheid tot het ombouwen naar een badkamer met douche wc. 2: 2 zolder slaapkamers. Ontdek alle info reeds via onze exclusieve virtual tour (360°).
Kortom betaalbaar wonen in het centrum van Hoeilaart, kom deze woning zeker bezoeken !
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hoeilaart (1560) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 513. Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 2.565 par m². Le label PEB est C (276 kWh/m²). En ligne depuis juin 2021. Vous y trouverez une surface habitable de 115 m², 1 salle de bain, un terrain de 100 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Edmond Vandervaerenstraat 18, 1560 Hoeilaart
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Situation & quartier
Edmond Vandervaerenstraat 18, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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