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Eikenlei 3, 2280 Grobbendonk

Maison archivé à Grobbendonk
120 m² habitables
880 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€397.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Eikenlei 3 - 2280 Grobbendonk - Te renoveren, gelijkvloerse woning gelegen te Grobbendonk op een perceel van ca. 880 m²
Deze te renoveren, gelijkvloerse woning is gelegen te Grobbendonk op een zuid georiënteerd perceel van ca. 880 m². De woning omvat oa. 3 slaapkamers, een badkamer, een keuken en is volledig onderkelderd inclusief garage.
De woning is momenteel verhuurd.

Indeling:
De centrale inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot de L-vormige woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en men kan dankzij een deur de tuin betreden.
Verder zijn er 3 slaapkamers (14,19 m² , 9,16 m² , 11,77 m²) en een badkamer met douche en wastafel.
De kelder bevindt zich onder de gehele woning, hier is eveneens de garage gesitueerd die plaats verleent aan 1 wagen.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning en georiënteerd naar het zuiden.

Buitengewone kenmerken:
- Zuid georiënteerd
- Volledig onderkelderd
- Momenteel verhuurd Documenten Bodemattest Indelingsplan EPC EK

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 416.000 à € 397.000 (-5%). Le dernier prix demandé était de € 397.000, soit ± € 3.308 par m². Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 120 m², un terrain de 880 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1970. En ligne depuis juillet 2022. Le label PEB est D (399 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 397.000
Type
Maison
Habitable
120 m²
Terrain
880 m²
Année de constr.
1970
Prix/m²
€ 3.308
PEB
399 kWh/m² D

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.240 → € 10.040
Économiquement optimal
€ 15.360 → € 24.200
Ambitieux
€ 26.860 → € 47.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 424.615 → € 433.455

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
BIGTGDHOHF64
Code agence
06/10459
Certificat PEB
0002635947-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Potentiellement sensible aux inondationsagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
09/09/2024 Particulier €392.000
30/10/2022 Hillewaere Vastgoed €349.000

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Situation & quartier

Eikenlei 3, 2280 Grobbendonk

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 47.880 kWh/an (brut ± € 4.788/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(121)€ 360.000€ 263.524 – € 464.500
(40)€ 354.750€ 264.750 – € 485.500

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 400.000€ 196.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Grobbendonk : € 236.000 (2010Q1) → € 400.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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