Emiel Stalmanslaan 11, 2260 Westerlo
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À propos de ce bien
Deze woning is gelegen in Oosterwijk, een deelgemeente van Westerlo, in een rustige straat met alle faciliteiten zoals winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding met de E313 en zijn er scholen vlakbij.
Gebouwd in 1956, heeft deze woning door de jaren heen diverse energiezuinige renovaties ondergaan, waaronder het vervangen van de ramen in 2008, het isoleren van de spouwmuur en het vernieuwen en isoleren van het dak. Dit resulteert in een gunstig EPC-attest met label C en een waarde van 294 kWh/m².
Bij binnenkomst via de hal kom je in de ruime woonkamer die dankzij een aanbouw twee zithoeken heeft, een vooraan en een achteraan met uitzicht op de tuin. De eetkamer verbindt beide zithoeken en grenst aan de keuken. Er zijn veel mogelijkheden voor het inrichten van de leefruimte. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond.
Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en toegang tot de zolder via een valtrap. De woning staat op een perceel van 598 m² met een aangename achtertuin. Daarnaast is er een garage en een ruim bijgebouw dat eerder dienst deed als werkplaats.
Extra voordelen van deze woning zijn het gunstige EPC-label C met een waarde van 294 kWh/m², wat betekent dat er geen renovatieverplichting is, en de centrale verwarming op aardgas. De woning scoort ook goed op watergebied met een P-score: A en G-score: A.
Description de l'agent immobilier
Emiel Stalmanslaan 11 - 2260 Westerlo - Ligging:
Gunstig gelegen in een rustige straat te Oosterwijk, deelgemeente van Westerlo. Alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer,…) in de directe omgeving. Tevens een vlotte verbinding met de E313 en vlakbij scholen.
Omschrijving:
De woning werd gebouwd in 1956 en doorheen de jaren reeds energetisch gerenoveerd. Zo zijn de ramen vervangen in 2008, is de spouw geïsoleerd en het dak vervangen en met isolatie teruggeplaatst. Dit resulteert in een gunstig EPC-attest met label C van 294 kWh/m². Via de inkomhal betreden we de gezellige woonkamer. Deze is ruim dankzij de aanbouw dewelke is opengetrokken, dit zorgt voor een zithoek vooraan en een zithoek achteraan met zicht op de tuin. De eetkamer dewelke beide zitplaatsen verbindt geeft uit op de keuken. Tal van mogelijkheden naar inrichting van de leefruimte. Ook de badkamer bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers en toegang tot de zolder via een valtrap. De woning is gelegen op een mooi perceel van 598 m² met een aangename achtertuin. Ook is de woning voorzien van een garage en een ruim bijgebouw dant dienst heeft gedaan als werkhuis. Extra: - Gunstig EPC: 294 kWh/m², label C – GEEN renovatieverplichting - CV op aardgas Waterinfo: P-score: A G-score: A
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Westerlo (2260), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mars 2024. Il comprend une surface habitable de 144 m², un terrain de 598 m². Le dernier prix demandé était de € 279.000, soit ± € 1.938 par m². Le label PEB est C (294 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Emiel Stalmanslaan 11, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Emiel Stalmanslaan 11, 2260 Westerlo
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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