Ernest Claesstraat 46, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Ernest Claesstraat 46 - 2200 Herentals - Deze karaktervolle woning is volledig gerenoveerd in 2019.
De renovatie omvatte nieuwe elektriciteit, gas- en waterleidingen, bezetting, sanitair, verwarming, onderdak en badkamer.
Ligging: Rustig gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat in het centrum van Herentals. Centrale ligging met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, bossen) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 zeer vlot bereikbaar.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkom die toegang verleent tot het bureau of ontvangst ruimte. Daarachter bevindt zich de woonkamer met trap naar de eerste verdieping en naar de kelderruimte. Aangrenzend is de volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een badkamer en aparte wasplaats met extra zolder. De badkamer is uitgerust met een enkele nieuwe wastafel, moderne inloopdouche en wc.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is tevens uitgerust met een kleine dressing.
Om dit geheel compleet te maken is er een ruime tuin met zuidwest gericht terras. Verder in de tuin staat een grote vergunde garage van 40m2. Hierin ligt gepolierde beton, water, elektriciteit en netwerkbekabeling. U kan het perceel gemakkelijk bereiken via de zijkant waar de servituut oprit zich bevindt. Deze oprit komt uit in de tuin die een toegang verleend tot de privé parkeerplaats en de garage.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 117 m², un terrain de 460 m², 2 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis mars 2024. Le bien date de 1918. Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 2.556 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 436. Le label PEB est C (222 kWh/m²).
Caractéristiques
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Ernest Claesstraat 46, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Ernest Claesstraat 46, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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