Gaspeldoornlaan 4, 2930 Brasschaat
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Gaspeldoornlaan 4 - 2930 Brasschaat - Verzorgde en lichtrijke split-level woning met 4 slaapkamers, garage en tuin in de wijk Driehoek te Brasschaat. Op wandelafstand van enkele buurtwinkels, basisschool Driehoek, natuurgebied Den Inslag / Mikerf - kinderboerderij alsook de bosrijke wandel en fietsomgeving aan het park van Brasschaat. Openbaar vervoer is niet ver weg en op wandelafstand bereikbaar. De woning heeft een perceeloppervlakte van 259m² met een mooie ZUID-WEST georiënteerde tuin. De tuin is eveneens toegankelijk via de Heislagsebaan, hier kan je desgewenst een extra garage oprichten. De woning heeft 182m² bebouwde oppervlakte met volgende indeling: inkomhal, inpandige garage (18,5m²), wasplaats (6m²) met aansluiting wasmachine en buitendeur, CV berging, apart toilet, extra kamer (14m²) dewelke als bureel of 4de slaapkamer kan ingericht worden, tuinberging (2m²) onder de buitentrap. Op de eerste verdieping een open hal, woonkamer (40m²) met heel wat natuurlijke lichtinval langs voor- en achterzijde, open keuken (9m²) ingericht met kastenwand, eiland, werkblad in natuursteen en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen (SIEMENS – NOVY). Vanuit de woonkamer / keuken uitzicht en directe toegang tot het terras / tuin met een betonnen buitentrap. Op de tweede verdieping een nachthal met burohoek (4m²), slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (8,5m²), slaapkamer 3 (8,5m²), apart toilet en badkamer met ligbad, douche en meubel. De tuin is volledig omheind en komt achteraan de Heislagsebaan uit. Vooraan de woning een voortuin en oprit om één wagen op eigen terrein te parkeren.
De woning is zeer goed onderhouden en kreeg door de jaren heen verschillende vernieuwingen zoals een nieuwe keuken (2012), nieuwe badkamer (2013), zonnetent, rolluiken aan de VELUX-ramen, mooie houten vloer in het salon, airco in de hoofd slaapkamer (2021), nieuwe dakbedekking (2019), waterontharder, CV brander HR condens (2011), ….. mede door deze inspanningen behalen we een mooie energiescore B. Bel of mail ons voor alle verder info of een bezoek.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (157 kWh/m²). Vous y trouverez 1 salle de bain, un terrain de 259 m², 4 chambres. En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 395.000. Le bien date de 1980.
Caractéristiques
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Gaspeldoornlaan 4, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Gaspeldoornlaan 4, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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