Heirbaan 16, 2280 Grobbendonk
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Heirbaan 16 - 2280 Grobbendonk - GROEN GELEGEN WONING OP PERCEEL VAN 1105M².
Ligging: Deze woning is uiterst groen en rustig gelegen, op wandelafstand van het centrum en eveneens zijn hier prachtige wandel en fietsroutes waar je u direct bevindt in een oase van rust en groen.
Omschrijving: als u de woning binnenkomt heeft u direct een warm, en ruimtelijk gevoel. De hal is ruim en biedt op deze manier voldoende ruimte voor het plaatsen van vestiaire en schoenenkast.De leefruimte is enorm lichtrijk door de vele raampartijen zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning. Deze is tevens voorzien van een gezellige houthaard en massieve en tijdloze parket.De keuken werd geïnstalleerd met vaatwasser, spoelbak, elektrisch vuur en dampkap. Aansluitend kan u naar de kelder die ideaal is voor het stockeren van etenswaren waar ook de vernieuwde CV ketel staat. De rest van de woning is kruipruimte.Verder is hier nog een apart toilet, berging en ruime inpandige garage die voor vele doeleinde gebruikt kan worden. Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan er 2 met ingemaakte kasten en oppervlaktes van 18m², 16m², 15m². De badkamer is momenteel met ligbad, toilet en wastafel. De zolder is toegankelijk via een luik. Tot slot is er achteraan de woning de veranda met mooi uitzicht op de boomrijke en groene tuin. De tuin is prachtig groen omringd zonder inkijk waar u perfect tot rust kan komen onder de gezellige pergola.Kortom met de juiste architect kan u hier een echt pareltje van maken op uitstekende locatie!
EPC: 564 kWh/m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grobbendonk (2280) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2022. Le bien offre un terrain de 1.109 m², 3 chambres, une surface habitable de 229 m², 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 439.000 à € 399.000 (-9%). Le bien date de 1969. Le label PEB est F (564 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 1.742 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Heirbaan 16, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Heirbaan 16, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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