Heirbaan 59, 2280 Grobbendonk
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Heirbaan 59 - 2280 Grobbendonk - Karaktervolle woning (224m²) op uniek, groen perceel van 7293m² met 4 slaapkamers en veel potentieel!
Deze gezellige woning is gelegen in een groene omgeving op een uniek perceel van 7293 m².
Indeling: Gelijkvloers: Woonkamer, slaapkamer, badkamer met bad en toilet, woonkamer, keuken, badkamer met toilet, leefruimte, bergruimte, apart toilet. Verdiep: 4 ruime slaapkamers met veel potentieel.
Omschrijving: Deze woning bevindt zich op een uniek perceel midden in bosgebied waar het vertoeven is in een oase van groen. We betreden de woning vooraan en bereiken zo enerzijds langs de linkerkant een slaapkamer, aparte woonkamer en badkamer met bad en toilet. Aan de rechterkant van de woning vinden we opnieuw een woonkamer met trap naar de bovenverdieping. Daarnaast bevindt zich de ruime open keuken met zicht op groen. Daarnaast vinden we nog een open ruimte die aansluit op de in 2014 gerenoveerde badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele lavabo. Achteraan de woning vinden we nog een berging waar de stookolieketel staat. Boven vinden we de vier ruime slaapkamers waar veel mogelijkheden zijn.
Extra: verwarming op stookolie - muren geïnjecteerd tegen vocht - renoveren mag, uitbreiden niet.Deze woning is gelegen in recreatiegebied.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2022. Le bien dispose de une surface habitable de 224 m², un terrain de 7.293 m², 1 salle de bain, 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 498.000, soit ± € 2.223 par m². Le label PEB est F (918 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Heirbaan 59, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Heirbaan 59, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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