Heislag 11, 2930 Brasschaat
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Heislag 11 - 2930 Brasschaat - Charmante halfopen woning in een rustige fietsstraat van de gegeerde wijk De Driehoek. Hier woon je in alle rust en groen, terwijl het centrum van Brasschaat, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden vlakbij liggen.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2010 (ramen, isolatie, elektriciteit, loodgieterij, enz.) en uitgebreid met een achterbouw. In 2022 kreeg ze bovendien een nieuw dak. De indeling is praktisch en aangenaam: via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige leefruimte met veel licht en een open keuken die uitnodigt tot samenzijn. Aansluitend is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en aparte douche. Alle ruimtes zijn afgewerkt met parketvloeren of onderhoudsvriendelijke tegels van hoogwaardige kwaliteit.
De tuin is zonder twijfel een troef. Met zijn lengte van ongeveer zestig meter biedt hij een open, groen uitzicht en verschillende gezellige zithoeken: een overdekt terras, een zonneterras en een plekje achteraan in de tuin om helemaal tot rust te komen. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een brede zijingang, ideaal voor (bak)fietsen of motoren. Achteraan is er nog een tuinhuis en een klein stukje bos, waar je op elk moment van de dag zon of schaduw vindt.
Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 568 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 828. Le dernier prix demandé était de € 485.000, soit ± € 3.031 par m². En ligne depuis novembre 2025. Le label PEB est C (223 kWh/m²).
Caractéristiques
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Situation & quartier
Heislag 11, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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