Leuvensebaan 323, 3040 Huldenberg
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À propos de ce bien
Deze uitzonderlijke pastorie, gelegen tussen Leuven en Brussel op een prachtig perceel van 20a, biedt mogelijkheden in overvloed. Met een totale oppervlakte van 600m2, waarvan 245m2 op het gelijkvloers, maakt het deel uit van het beschermde dorpsgezicht 'Dorpskern Sint-Agatha-Rode' en is het beschermd als monument. Er is al een omgevingsvergunning toegekend voor de renovatie tot gezinswoning, dit zonder de lange en ingewikkelde vergunningsprocedure die gewoonlijk gemoeid gaat met panden die beschermd staan als monument. Daarnaast werd er ook een aanzienlijke renovatiepremie toegekend. Om de unieke kans te benutten voor extra informatie, neem gerust contact met ons op.
Description de l'agent immobilier
Leuvensebaan 323 - 3040 Huldenberg - Uitzonderlijke pastorie gelegen tussen Leuven en Brussel op een prachtig perceel van /- 20a. Het pand heeft een totale oppervlakte van maar liefst /- 600m2, waarvan /- 245m2 op het gelijkvloers, maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht ‘Dorpskern Sint-Agatha-Rode' en is beschermd als monument. Een omgevingsvergunning werd reeds bekomen voor de renovatie tot gezinswoning, een enorme troef gezien het pand als beschermd monument een lange en ingewikkelde vergunningsprocedure met zich meebrengt. Een aanzienlijke renovatiepremie werd reeds toegekend. Het goed biedt gezien haar unieke karakter heel wat mogelijkheden op vlak van inrichting en bestemming. Contacteer ons vrijblijvend voor bijkomende informatie.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis novembre 2023. Il compte un terrain de 2 m², une surface habitable de 606 m². Le bien date de 1735. Le dernier prix demandé était de € 775.000, soit ± € 1.279 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Leuvensebaan 323, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Leuvensebaan 323, 3040 Huldenberg
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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