Neerpoortenstraat 11, 3040 Huldenberg
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À propos de ce bien
Zoekt u een op te knappen huis met schuur op een royaal stuk grond van bijna 26 are? Vergeet dan niet dit optie te bekijken! Gevestigd in Ottenburg, heeft deze woning alle faciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. De E411 en belangrijke wegen naar Leuven en Brussel zijn dichtbij.
Het huis bestaat uit een woonkamer met douchehoek, een ingerichte keuken met uitzicht op de tuin, een badkamer met ligbad en toilet en een grote slaapkamer. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer en opslagruimte.
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Description de l'agent immobilier
Neerpoortenstraat 11 - 3040 Huldenberg - Bent u op zoek naar een te RENOVEREN woning met schuur op een mooie grond van bijna 26are Bekijk dan zeker deze eens!
Gelegen te Ottenburg, met al haar faciliteiten, openbaar vervoer op wandelafstand, E411 en invalswegen richting Leuven en Brussel.
Indeling van de woning; Woonkamer met douchecel, geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin, badkamer met ligbad en toilet, ruime slaapkamer. Op het verdiep vinden we nog een slaapkamer en bergruimte terug.
Interesse Aarzel dan zeker niet en boek nu uw afspraak in via of via
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 390.000, soit ± € 2.910 par m². Il comprend une surface habitable de 134 m², un terrain de 2.533 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 529. En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est F (818 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neerpoortenstraat 11, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Neerpoortenstraat 11, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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