Kouterbaan 102, 9470 Denderleeuw
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Denderleeuw :
Kouterbaan 102 - 9470 Denderleeuw - Deze perfect onderhouden en gerenoveerde woning heeft heel wat te bieden. Of u kan de zaak verderzetten, of u kan de woning verbouwen tot een volwaardige woning, zelfs kangoeroe-woning voor 2 gezinnen. De zaak is aan geen enkel contract verbonden en ze kan voor verschillende doeleinden dienen. Op het gelijkvloers is er een handelsruimte, een professionele keuken, een koelcel, voldoende opbergruimte, 3 toiletten, een mooie feestzaal voor 100 pers, welke een aparte ingang heeft vanop de straatkant. Een buitenberging, overdekt terras voor BBQ of buffet, terras 100m², een speeltuintje, volledig omringd door omheining en te midden van het groen. Op het verdiep is er een ruime living, keukentje, badkamer, berging en bureau, dakterras. Boven zijn er nog 2 slaapkamers. Gelegen aan het station van Denderleeuw, met voldoende parkeergelegenheid, ideale ligging. Wees er snel bij en vraageen bezoekje aan, belMiranda (voor een afspraak.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Denderleeuw (9470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez une surface habitable de 615 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 951. En ligne depuis juillet 2019. Il a été rénové en 2008. Le label PEB est E (498 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 379.000, soit ± € 616 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kouterbaan 102, 9470 Denderleeuw
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Situation & quartier
Kouterbaan 102, 9470 Denderleeuw
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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