Kouterbaan 160, 9470 Denderleeuw
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Kouterbaan 160 - 9470 Denderleeuw - Mooie woning met garage en 3 slpks te Denderleeuw!
Deze halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een garage met berging/wasplaats. Op de 1ste vedieping bevindt zich de inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, veranda, een handige berging en een ruime badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet). Op de bovenste verdieping huizen 3 slaapkamers en een extra toilet.
Achteraan bevindt zich het zuidwest georiënteerd terras waar het ideaal vertoeven is.
Extra troef is de oprit vooraan waar men nog een extra wagen kan parkeren. In de straat zelf is tevens voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, CV op stookolie, ...
Gelegen op slechts 250 meter van het station (verbinding Brussel - Gent) en vlakbij belangrijke invalswegen! Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer via.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Denderleeuw (9470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 379.000, soit ± € 2.429 par m². Le label PEB est C (210 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, un terrain de 234 m², une surface habitable de 156 m². En ligne depuis mai 2022. Le bien date de 1993.
Caractéristiques
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Kouterbaan 160, 9470 Denderleeuw
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Situation & quartier
Kouterbaan 160, 9470 Denderleeuw
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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