Lage Kaart 415, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Lage Kaart 415 - 2930 Brasschaat - Te vernieuwen vrijstaande woning met 3 slpks, garage en ruime tuin op 2067m²!
Indeling: Inkomhal, leefruimte met open keuken, berging/wasruimte, gastentoilet, garage, 3 slpks en badkamer en zolder.
Omschrijving: De woning werd begin jaren 80 gebouwd maar werd nooit afgewerkt. Deze kan dus bekeken worden als een ruwbouw die u volledig zelf kan aankleden en verbouwen. U komt binnen in de inkomhal die uitgeeft in de leefruimte met open keuken, tevens bevindt zich in de leefruimte ook de trap naar de boven verdieping. Verder heeft u langs de ruime keuken die uitkijkt op de tuin toegang tot de garage, het toilet en de berging/wasruimte. Op de eerste verdieping heeft u de badkameren 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime. Achteraan de woning heeft u een ruime groene tuin met een bosrijk karakter.
Extra:
Zuid-oost gericht
Ruime tuin
Veel privacy
EPC: 625 kWh/m²jaar
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Vergunning uitgereikt, Woongebied, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (625 kWh/m²). En ligne depuis avril 2019. Le dernier prix demandé était de € 375.000, soit ± € 1.812 par m². Le bien offre une surface habitable de 207 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Lage Kaart 415, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Lage Kaart 415, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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