Rue du Wainage , 6220 Lambusart
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À propos de ce bien
Agreable maison NEUVE à 3 façades vendue à l'état de gros oeuvre fermé et couvert, elle comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie intégrant la cuisine de +/- 45m², une sortie sur le petit jardin et la terrasse ainsi qu'un garage pour une voiture. Au premier étage, se trouvent 2 chambres et une salle de bain, et au second étage, 2 chambres et une salle de douche. Elle est dotée de châssis DV en PVC, d'une toiture isolée en tuiles plates terre cuite, d'une terrasse carrelée, d'un garage pour une voiture et d'un parking privatif sur la gauche. Des travaux intérieurs sont à prévoir (sanitaires, chauffage, installation électrique, cuisine, sdb, chapes, carrelages, plafonnage, ...). Un PEB estimé B et un prix de 235.000€ HTVA (sous réserve d'acceptation du propriétaire) sont à prendre en compte.
Description de l'agent immobilier
Rue du Wainage - 6220 Lambusart - LAMBUSART-Rue du wainage 138: Agréable maison 3 façades, NEUVE, vendue à l'état de gros-oeuvre fermé et couvert comprenant au rez: hall d'entrée, wc séparé, belle pièce de vie intégrant la cuisine de /- 45m², sortie sur le petit jardin et la terrasse, garage 1 voiture. Au 1er étage, 2 chambres et salle de bain. Au 2ème, 2 chambres et salle de douche. Commodités: Châssis DV en PVC, toiture isolée en tuiles plates terre cuite, terrasse carrelée, garage 1 voiture et parking privatif sur la gauche. Prévoir tous les travaux intérieurs (sanitaires, chauffage, installation électrique, cuisine, sdb, chapes, carrelages, plafonnage, ...). PEB estimé B. Prix: 235.000 € HTVA (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Caractéristiques
Maison neuve en gros oeuvre fermé et couvert 3 façades
Châssis DV en PVC
Toiture isolée en tuiles plates terre cuite
Terrasse carrelée
Garage 1 voiture et parking privatif sur la gauche
Prévoir tous les travaux intérieurs
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6,1m x 2,0m = 12,2m²
Garage 6,1m x 3,0m = 18,3m²
Living 7,1m x 4,2m = 29,8m²
Cuisine 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Étage 1
Hall de nuit 6,1m x 2,0m = 12,2m²
Chambre à coucher 5,2m x 4,1m = 21,3m²
Chambre à coucher 3,2m x 3,0m = 9,6m²
Salle de bains 3,0m x 2,7m = 8,1m²
Étage 2
Chambre à coucher 4,2m x 3,8m = 16,0m²
Chambre à coucher 3,2m x 3,0m = 9,6m²
Salle de douche 2,6m x 2,1m = 5,5m²
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lambusart (6220) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 140 m². En ligne depuis novembre 2023. Le label PEB est B (105 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 235.000, soit ± € 1.679 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rue du Wainage, 6220 Lambusart
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Situation & quartier
Rue du Wainage, 6220 Lambusart
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lambusart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Lambusart fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 201 biens vendus ou retirés à Lambusart (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,4% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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