Tervuursesteenweg 457, 3061 Leefdaal
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Tervuursesteenweg 457 - 3061 Leefdaal - HUIS TE KOOP LEEFDAAL - TERVUURSESTEENWEG 457
Gerenoveerde woning op perceel van 3a21, bestaande uit: inkomhal, woonkamer, eetkamer en vernieuwde keuken met zicht op de tuin. 1ste verdiep: slaapkamer met dressing, slaapkamer 2 en een badkamer. Op zolder een 3de slaapkamer en mogelijkheid tot een 4de. Vooraan is er plaats voor 2 wagens, achteraan is er een tuin met een tuinhuisje. Op nabije afstand van winkels en scholen, goede en snelle verbinding met autosnelweg.OPENHUIZENDAG 1 JUNI TUSSEN 9U en 10U.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mars 2013. Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 200 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 270.000, soit ± € 1.350 par m². Le label PEB est F (538 kWh/m²). Le bien date de 1940.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Tervuursesteenweg 457, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Tervuursesteenweg 457, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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