Lepelstraat 35, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Deze gerenoveerde woning bevindt zich in het hart van Leuven, verscholen in de Lepelstraat, een doodlopende straat tussen de Diestsestraat en Bondgenotenlaan. De ideale locatie ligt dichtbij verschillende voorzieningen, waaronder de historische binnenstad, station Leuven, diverse universiteitscampussen, scholen en winkels. De renovatie is met veel aandacht voor detail en kwaliteit uitgevoerd, met een optimale indeling van ruimte en maximale lichtval. Bovendien voldoet het pand aan de strikte energiezuinigheidsnormen van 2023, wat recht geeft op een vrijstelling van onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaar.
Bij het binnenkomen in deze woning ontdek je een open leefruimte met keuken en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met Siemens apparatuur. Er is ook een stadstuin, perfect voor een ochtendkoffie! Een open trap leidt naar de eerste verdieping met een slaapkamer, badkamer en apart toilet. De bovenste verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.
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Description de l'agent immobilier
Lepelstraat 35 - 3000 Louvain - In hartje Leuven bieden wij deze gerenoveerde woning aan. Deze woning is gelegen in de Lepelstraat, een doodlopend straatje tussen de Diestsestraat en Bondgenotenlaan, nabij tal van voorzieningen zoals de historische binnenstad, het station van Leuven, tal van universiteitscampussen, scholen, winkels ... De renovatie werd uitgevoerd met oog voor detail, afwerking en een kwalitatieve materiaalkeuze. Er werd rekening gehouden met een optimale benutting van de ruimte en een maximale lichtinval. Bovendien voldoet deze woning aan de strenge energiezuinigheidsnormen van 2023, hierdoor geniet je van een vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!
Bij het binnenkomen in deze woning, kom je terecht in de open leefruimte, keuken en eetplaats. De keuken is volledig voorzien van Siemens toestellen (koelkast, combi-oven, afwasmachine ...). Genieten van een koffietje is mogelijk op de stadskoer! Via de open trap kom je terecht op de eerste verdieping, hier vind je de eerste slaapkamer, de badkamer met douche en apart toilet. Op de bovenste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 535.000, soit ± € 5.297 par m². En ligne depuis septembre 2023. Il compte une surface habitable de 101 m², 3 chambres, 1 salle de bain.
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Caractéristiques
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Situation & quartier
Lepelstraat 35, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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