Noormannenstraat 71, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Op zoek naar een volledig gerenoveerde stadswoning met terras? Deze is gelegen in de Noormannenstraat, een rustige woonwijk binnen de Leuvense ring. De woning is op een steenworp afstand van het bekende Noormannenpark, beroemd om zijn prachtige uitzicht op de stadscentrum van Leuven.
De woning is volledig instapklaar en vereist geen extra werk. Tussen 2017 en 2018 is het pand grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe betonnen verdiepingen, dak, vloeren, centrale verwarming, elektriciteit en meer.
Indeling van de stadswoning is als volgt: woonkamer, keuken, binnenplaats, kelder, nachthal, twee slaapkamers, badkamer en een op het zuiden gericht terras.
Voor extra informatie, zoals de rapporten van de elektrische keuring en het Energie Prestatie Certificaat (EPC), kunt u terecht bij het gedeelte 'bijlagen'.
Description de l'agent immobilier
Noormannenstraat 71 - 3000 Louvain - Op zoek naar een gerenoveerde stadswoning met terras Zo gevonden.
LOCATIE
De Noormannenstraat is een rustige, residentiële straat gelegen binnen de ring van Leuven. De woning ligt vlakbij het Noormannenpark dat gekend is voor het mooi uitzicht op de Leuvense stadskern.
STAAT
Volledig instapklaar en zorgeloos! Het pand is tussen 2017-2018 grondig gerenoveerd; betonnen verdiepingen, nieuw dak, vloeren, centrale verwarming, elektriciteit, etc.
INDELING
De stadswoning omvat; woonkamer, keuken, koer, kelder, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en zuidgericht terras.
EXTRA INFO
De nodige documenten zoals keuring elektriciteit en EPC zijn terug te vinden via 'bijlagen'.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre une surface habitable de 80 m², un terrain de 32 m². En ligne depuis janvier 2024. Le bien date de 1939. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 5.563 par m². Le label PEB est C (225 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 475.
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Caractéristiques
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Noormannenstraat 71, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Noormannenstraat 71, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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