Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
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Lakenweversstraat 8 - 3000 Louvain - Prachtig gerenoveerde woning in het centrum van Leuven met landelijk karakter. Deze woning werd volledig van top tot teen gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Gelegen in een zijstraat van de Naamsestraat, ligt deze woning toch rustig maar vlak bij het centrum van Leuven. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang biedt tot de volledig geïnstalleerde keuken die voorzien is van alle toestellen, en de eetplaats. Achteraan is er nog een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ruime opslagplaats en een toilet. De trap leidt ons naar het eerste verdiep waar zich de prachtige leefruimte met gashaard bevindt. Deze is gelegen vooraan de woning en heeft naastgelegen nog ruimte voor het plaatsen van een bureau. Hier is eveneens ook een prachtige boekenkast wand aanwezig. Achteraan vindt men toegang tot het privatieve terras. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met aansluitend een prachtige badkamer met douche, bad en wastafel. De woning is gelegen in het centrum van Leuven, vlakbij station en openbaar vervoer. Ideaal als investering of eigen gebruik.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend 1 chambre, 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2021. Le dernier prix demandé était de € 479.000. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 499.000 à € 479.000 (-4%). Le label PEB est C (252 kWh/m²). Le bien date de 1950.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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