Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Lakenweversstraat 8 - 3000 Louvain - Charmante rijwoning in hartje Leuven met landelijk karakter.
Deze woning werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Via de inkomhal kom je terecht in de volledig geïnstalleerde leefkeuken en eetplaats. De keuken is volledig uitgerust, inclusief Amerikaanse koelkast. Via de keuken heb je ook toegang tot de grote kelder. Centraal in huis is er plaats gemaakt voor een kleine binnentuin die zorgt voor extra veel lichtinval. Achteraan is er nog een ruime berging en apart toilet.
De brede trap leidt ons naar de eerste verdieping waar zich de gezellige leefruimte met gashaard bevindt. Aansluitend vind je de bureauruimte met prachtige eiken bibliotheekkast terug. Ook deze verdieping is voorzien van een gezellig zonneterras.
De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met on-suite badkamer, voorzien van douche, bad en wastafel. Ook de handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droogkast is een mooi pluspunt.
De woning is voorzien van airconditioning en kan ook volledig bemeubeld worden aangekocht, ideaal voor een startend koppel.
De woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij stadhuis, Grote markt en openbaar vervoer. Ideaal als investering of eigen gebruik.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 4.009 par m². En ligne depuis juin 2022. Le label PEB est C (252 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 112 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 66.500.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Lakenweversstraat 8, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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