Koetsweg 61, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Koetsweg 61 - 3000 Louvain - immo3000 Heeft deze te renoveren open bebouwing te koop op wandelafstand van het station van Leuven. We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en gaan verder naar de ruime leefruimte. Hier aansluitend de keuken met achteraan een gezellig terras met zicht op de ruime tuin. Door de noord-west gerichte oriëntatie is het terras dan ook ideaal geschikt om te genieten van het avondeten in het zonnetje. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer terug met bad, toilet en lavabo en de 3 slaapkamers. Toch nood aan net dat beetje extra leefruimte Geen nood, de gehele zolderverdieping kan nog verder afgewerkt worden naar 2 ruime slaapkamers.
Laten we vooral de ganse kelderverdieping niet vergeten (aangename hoogte), die voldoende plaats geeft voor stockage of als hobbyruimte. Verder beschikt de woning zo goed als overal over dubbele beglazing, spouwmuren aanwezig en verwarming op mazout (gas in straat).
Op zoek naar een woning op een toplocatie die je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken Neem dan contact op met ons team van immo3000 op of stuur een contactaanvraag via onze website. De koffie staat klaar.
Bent u ook eigenaar van een appartement of woning om te verhuren of hebt u plannen voor verkoop Bel dan naar (team Linden) of (team Leuven) om samen een plan van aanpak te bespreken.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte une surface habitable de 111 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 640 m². Le label PEB est F (895 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.016. Le bien date de 1963. Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 4.054 par m². En ligne depuis février 2022.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koetsweg 61, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Koetsweg 61, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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