Koetsweg 59, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Staat u op het punt om de ideale woning aan de voet van de Trolieberg te kopen, op fietsafstand van Leuven? Dan is deze te renoveren open bebouwing met tuin en garage vast iets voor u! U komt binnen in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet. De gezellige woonkamer, met eetplaats, vele ramen voor lichtinval en zicht op de mooie tuin, komt direct op u af! Daarnaast is er de keuken en via een veranda kan u naar de tuin. Op de eerste verdieping hebben we een nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer; terwijl op de tweede en zolderverdieping nog 2 extra slaapkamers kunnen. In het souterrain is er een wasplaats, cv-kelder en voorraadkelders. De tuin omringd door groenblijvende bomen en heeft ook een garage en oprit. Op korte afstand zijn er scholen, winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen naar Leuven, Brussel en Diest, en op 5 minuten van het Park Michotte. Kom gerust eens kijken!
Description de l'agent immobilier
Koetsweg 59 - 3000 Louvain - Droomt u van een woning op fietsafstand van Leuven, aan de voet van de Trolieberg Dan is deze te renoveren open bebouwing met tuin vast en zeker iets voor u! Deze karaktervolle woning heeft een grote tuin en een garage. U komt de woning binnen in de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet. Via de hal betreden we de woonkamer met eetplaats, er zijn veel ramen die geven veel lichtinval en zicht op de veranda en de mooie tuin. Aansluitend aan de leefruimte en aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken en toegang naar de tuin via de veranda. De veranda is over heel de lengte van de achtergevel.
Op de eerste verdieping heeft u een nachthal, 4 x slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede en gelijk de zolderverdieping zijn er nog 2 x slaapkamers mogelijk.
De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in een wasplaats, cv-kelder en voorraadkelders .
De tuin heeft een grasveld en is omring door groenblijvende bomen.
Er is een afzonderlijke garage in de tuin en op de oprit kunnen verschillende wagens stallen.
De woning is goed gelegen, vlakbij school en winkels, op minder dan 3 km van het centrum van Leuven en het station met openbaar vervoer.
In de nabijheid van belangrijke invalswegen naar Leuven, Brussel en Diest. Op 5 minuten van het Park Michotte.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il a été rénové en 1986. Le label PEB est F (654 kWh/m²). En ligne depuis novembre 2023. Il compte 1 salle de bain, 4 chambres. Le dernier prix demandé était de € 449.000.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koetsweg 59, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Koetsweg 59, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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