Ierse Predikherenstraat 53, 3000 Louvain
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Ierse Predikherenstraat 53 - 3000 Louvain - Investeren én wonen in het hart van Leuven. Deze karaktervolle woning in de Ierse Predikherenstraat 53 biedt een unieke opportuniteit voor ouders met studerende kinderen. Gelegen op een toplocatie midden in de bruisende studentenstad Leuven bevindt u zich hier op wandel- en fietsafstand van universiteiten, hogescholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor studerende jongeren in combinatie met het comfort van een echte thuis of een gezinswoning met karakter. De woning zelf straalt warmte en karakter uit. Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke inkomhal op waar het gebruik van drie verschillende materialen zorgt voor een speels en stijlvol geheel. Dit geeft de woning een unieke uitstraling. Tussen de zithoek en de eetkamer vindt u een knusse koer. Met drie volwaardige slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor uw gezin of voor uw studerende kinderen. Eén van de kamers beschikt bovendien over een charmante mezzanine. De badkamer is praktisch en aangenaam ingericht met een inloopdouche. De leefruimtes bieden een gezellige omgeving om samen te ontspannen na een drukke dag. Een belangrijke troef is de ruime kelder. Perfect om in te richten als werk- of hobbyruimte of gewoon voor extra opslag. Kortom, deze woning combineert een uitstekende ligging met comfort en karakter. Ze vormt ook een slimme investering in de toekomst van uw studerende kinderen.$ Mits kleine ingrepen heeft deze woning een gunstig EPC-label.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien dispose de 3 chambres, un terrain de 72 m², une surface habitable de 126 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juin 2026. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 3.563 par m². Le label PEB est C (276 kWh/m²). Il a été rénové en 2003.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Ierse Predikherenstraat 53, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Ierse Predikherenstraat 53, 3000 Louvain
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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