Hoegaardsestraat 123, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Hoegaardsestraat 123 - 3000 Louvain - Half open bebouwing met 3 slaapkamers en 2 garagesNabij het centrum van Leuven ligt deze ruime woning met een perceelbreedte van /-17m dewelke veel mogelijkheden biedt. Het pand heeft een totale oppervlakte van om en bij 15a en omvat 2 grote garages. De woning heeft op het gelijkvloers: inkomhal, zeer grote leefruimte met ontbijthoek, ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer, veranda en grote tuin. De verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers en toilet met lavabo. Op het gelijkvloers heeft u een grote berging met toegang naar zolder. De ramen hebbe dubbel glas en rolluiken en de verwarming gebeurt door HR ketel op aardgas. Mogelijkheid tot bijbouwen op het perceel. Wordt dit uw nieuwe woonst neem dan snel contact op.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (53700 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 3.659 par m². Le bien offre un terrain de 1.500 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 123 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 498.000 à € 450.000 (-10%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 995. En ligne depuis décembre 2020.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Hoegaardsestraat 123, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Hoegaardsestraat 123, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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