Koetsweg 99, 3000 Louvain
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Koetsweg 99 - 3000 Louvain - Kessel-Lo op 5 minuten van station Leuven: dit ruime en lichte appartement met 2 slaapkamers (1 met balkon) en garage werd zopas grondig opgefrist zodat het kan worden aangeboden. U vindt er ondermeer: een nieuwe ingerichte keuken en badkamer, een gemeenschappelijke tuin, nieuwe dubbele beglazing en bevloering. Ideaal als starterswoning of als inflatiebestendige vastgoedbelegging. Verlichting en jaloezieë,n in de prijs inbegrepen. Het dak werd bijkomend geï,soleerd, dus gunstige EPC-score: 337 kWh - m²,. Het gebouw omvat slechts 2 appartementen waardoor er geen gemeenschappelijke kosten zijn (behalve de verlichting in de trappenhal).: of.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2008. Le bien date de 1974. Vous y trouverez une surface habitable de 95 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est D (337 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 2.621 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koetsweg 99, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Koetsweg 99, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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