Koetsweg 305, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Koetsweg 305 - 3000 Louvain - Immo3000 heeft een grote half open bebouwing te koop op een top locatie in Kessel-Lo.
De ruime woning, met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 200 m2, biedt u als nieuwe eigenaar de kans om, mits een grondige verbouwing, een knappe woning te realiseren aan de voet van het Kasteelpark Heiberg.
Het bestaande volume is bijna 15m breed aan de kant van de Heidebergstraat en strekt zich 14m diep door in de Koetsweg. De tuin loopt achteraan nog eens 20m door. Het hoofdgebouw (wit) werd enkel bewoond op het gelijkvloers, maar heeft uitbreiding mogelijk naar het 1e verdiep. Het atelier met aanhorende schuur beschikt over enkele knappe authentieke elementen, zoals de originele dakstructuur, en kan betrokken worden in het bewoonbaar volume.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (838 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 427 m², 2 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 433. Le dernier prix demandé était de € 315.000. Le bien date de 1850. En ligne depuis juillet 2024.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koetsweg 305, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Koetsweg 305, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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