Koetsweg 59, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Als u van een rustige buurt op een boogschoot afstand van Leuven, dicht bij de Trolieberg droomt, is deze volledig te renoveren open bebouwing met tuin vast en zeker iets voor u! De woning heeft een grote tuin met een grasveld omringd door groene bomen, een afzonderlijke garage en oprit waar verschillende wagens kunnen worden geparkeerd. Wanneer u de voordeur binnenkomt, bevind je je in een lange inkomhal met apart toilet. Er is een ruime woonkamer met veel lichtinval, eetplaats en een veranda die toegang geeft tot de tuin. Verder is er een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en 2 kamers op de tweede en zolder. De woning is ook voorzien van een kelder met wasplaats, cv-kelder en voorraadkelders. Het is goed gelegen vlakbij school, winkels, het centrum van Leuven, openbaar vervoer, invalswegen naar Leuven, Brussel en Diest en het Park Michotte op 5 minuten.
Description de l'agent immobilier
Koetsweg 59 - 3000 Louvain - Droomt u van een woning op fietsafstand van Leuven, aan de voet van de Trolieberg Dan is deze te renoveren open bebouwing met tuin vast en zeker iets voor u! Deze karaktervolle woning heeft een grote tuin en een garage. U komt de woning binnen in de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet. Via de hal betreden we de woonkamer met eetplaats, er zijn veel ramen die geven veel lichtinval en zicht op de veranda en de mooie tuin. Aansluitend aan de leefruimte en aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken en toegang naar de tuin via de veranda. De veranda is over heel de lengte van de achtergevel.
Op de eerste verdieping heeft u een nachthal, 4 x slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede en gelijk de zolderverdieping zijn er nog 2 x slaapkamers mogelijk.
De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in een wasplaats, cv-kelder en voorraadkelders .
De tuin heeft een grasveld en is omring door groenblijvende bomen.
Er is een afzonderlijke garage in de tuin en op de oprit kunnen verschillende wagens stallen.
De woning is goed gelegen, vlakbij school en winkels, op minder dan 3 km van het centrum van Leuven en het station met openbaar vervoer.
In de nabijheid van belangrijke invalswegen naar Leuven, Brussel en Diest. Op 5 minuten van het Park Michotte.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis octobre 2023. Le bien offre 4 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 475.000. Le label PEB est F (654 kWh/m²). Il a été rénové en 1986.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koetsweg 59, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Koetsweg 59, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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