Mechelsevest 22-1, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Ontdek dit unieke, luxe gelijkvloerse appartement, strategisch genesteld in het groene hart van de prestigieuze Residentie "Keizershof". Dit pand, gebouwd in 1992, straalt pure klasse uit met zijn stijlvolle afwerking, twee particuliere tuintjes en een eigen parkeerplek.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote berging en wasplaats. Verder is er een apart gastentoilet beschikbaar. De woonkamer, die uitkomt op een gezellig terras en een intieme tuin, ademt ruimte en rust uit. De volledig uitgeruste keuken beschikt over ingebouwde kastruimte, inclusief frigo, wijnfrigo en een bibliotheek. De badkamer is een oase van comfort met een ligbad, douche en lavabo. Het appartement heeft een ruime slaapkamer die eventueel kan worden opgesplitst in twee individuele kamers. Deze kamer geeft ook toegang tot een tweede, privé tuin.
Dit instapklare appartement is perfect voor wie houdt van elegantie, rust en veiligheid. Gunstig gelegen aan de rand van Leuven, is het slechts een steenworp verwijderd van de Universiteit, scholen, openbaar vervoer en winkels. Met plafonds van 3,40m hoog, Occhio verlichting, Tadelakt vloeren en een Mortex badkamer, is het tot in de puntjes verzorgd. Bovendien wordt de residentie onderhouden door een conciërge en is het interieur ontworpen door interieurarchitect Pieter Vandenhout.
Voor meer informatie of om het appartement te bezoeken, neem contact op met Lotte via of bel.
Description de l'agent immobilier
Mechelsevest 22-1 - 3000 Louvain - Uniek en luxueus afgewerkt gelijkvloers appartement met twee privatieve tuintjes en parkeerplaats. Gelegen in de prachtige groene Residentie "Keizershof" met zijn rustgevende waterpartij en grasvelden. Bouwjaar 1992 - Bewoonbare oppervlakte 103 m²
Indeling:
Inkomhal met ruime berging en wasplaats, apart gastentoilet, woonkamer met toegang tot het terras en tuintje, volledig geïnstalleerde keuken met ingebouwde kastruimte (frigo, wijnfrigo, bibliotheek,...), badkamer met ligbad, douche en lavabo en een ruime slaapkamer (die eventueel opgesplitst kan worden tot 2 afzonderlijke kamers) met toegang tot het tweede tuintje.
De woning is ideaal voor wie houdt van klasse, rust en veilig wonen.
Het pand is gelegen in de groene stadsrand van Leuven op een boogscheut van de Universiteit, scholen, openbaar vervoer en winkels.
Het perfect instapklare appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is afgewerkt met duurzame materialen van hoge kwaliteit. Plafonds van 3,40m hoogte, Occhio verlichting, vloer bestaande uit Tadelakt en badkamer van Mortex alsook is er een conciërge aanwezig. Interieur ontworpen door interieurarchitect Pieter Vandenhout.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 448.000, soit ± € 4.350 par m². Le bien date de 1992. Vous y trouverez un terrain de 14 m², une surface habitable de 103 m². En ligne depuis janvier 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.379.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Mechelsevest 22-1, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Mechelsevest 22-1, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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