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Stapelhuisplein 2-06-02, 3000 Louvain

Maison à Louvain
100 m² habitables
2 chambres
2 salles de bain
€450.000

Stapelhuisplein 2-06-02 - 3000 Louvain - Dit appartement wordt voor het eerst aangeboden op het Avant-Première moment op donderdag 08/06 tussen 16u - 18u30.

Residentie Twist maakt deel uit van de wijk Tweewaters aan de Vaartkom van Leuven, ontworpen door toparchitect Stéphane Beel.

Het gebouw is energetisch performant wat resulteert in verlaagde onderhouds- en verbruikskosten en een lage ecologische voetafdruk.

De leefruimte van dit functioneel appartement is aangenaam en lichtrijk en bieden U een lichtrijke woonkamer met mooie, volledig geïnstalleerde leefkeuken en open leefkeuken van het gerenommeerde merk Bulthaup met corian werkblad en Miele-toestellen (afwasmachine, ijskast met diepvriezer, combi-oven, kookplaat).
Terras over de volledige breedte van het appartement. De centrale gang geeft U toegang tot de master bedroom met badkamer, de douchekamer en de tweede slaapkamer.

Verder is er nog een apart toilet en een plaats voor vestiaire.

Bovendien wordt ook een kelder voorzien bij het appartement.

Verdere pluspunten van dit hoogstaand bouwconcept: one-key-access, glasvezel bekabeling, doorgedreven isolatie, akoestische wanden, videofoon, balansventilatie, Bringme box. Verwarming met vloerverwarming, aanwezigheid van individuele fietsenstalling, gunstig EPC. Ideaal als eerste woning, als investering of voor de studerende kinderen.

Is dit hetgeen naar wat u op zoek bent, kom naar de Avant-Première op 08/06, afspraak boeken via

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 4.500 par m². Le label PEB est A (75 kWh/m²). Le bien date de 2017. Le bien dispose de une surface habitable de 100 m², 2 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis juin 2023.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 450.000
Type
Maison
Habitable
100 m²
Année de constr.
2017
Prix/m²
€ 4.500
PEB
75.55 kWh/m² A
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Détails supplémentaires
Référence
S25TE09JGY33
Code agence
5386470
Certificat PEB
24062-G-RO2013/1602/EP17662/A001/D02/SD023
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
jaagent
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdagent
Droit de préemption
jaagent
Permis de lotir
neeagent
Affectation urbanistique
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waardeagent
Zone inondable
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedagent

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Stapelhuisplein 2-06-02, 3000 Louvain

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB A
Consommation énergétique indicative: ± 7.555 kWh/an (brut ± € 756/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde.
Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 75.55 kWh/m².
De quelle année de construction date ce bien ?
Le bien date de 2017.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 2 chambres.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : ja.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 4.500 euros par m².

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Stapelhuisplein 2-06-02, 3000 Louvain Estimation gratuite →
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Louvain.

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