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Stapelhuisplein 8-08-01, 3000 Louvain

Maison à Louvain
99,00 m² habitables
2 chambres
€465.000

Stapelhuisplein 8-08-01 - 3000 Louvain - Residentie Twist maakt deel uit van de wijk Tweewaters aan de Vaartkom van Leuven, ontworpen door toparchitect Stéphane Beel.

Het gebouw is energetisch performant wat resulteert in verlaagde onderhouds- en verbruikskosten en een lage ecologische voetafdruk.

De leefruimtes van dit functioneel appartement zijn aangenaam en lichtrijk en bieden U een lichtrijke woonkamer met mooie, volledig geïnstalleerde leefkeuken en open leefkeuken van het gerenommeerde merk Bulthaup met corian werkblad en Miele-toestellen (afwasmachine, ijskast met diepvriezer, combi-oven, kookplaat). Aansluitend aan de keuken is er een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast, reeds voorzien van handige kasten en leggers.

Terras over de volledige breedte van het appartement.

De centrale gang geeft U toegang tot de master bedroom, de tweede slaapkamer en de badkamer. Verder in de inkomgang: apart toilet en vestiaire. Er is nog een tweede berging waar een aansluiting is voor een douche.
Bovendien wordt ook een kelder voorzien bij het appartement.

Verdere pluspunten van dit hoogstaand bouwconcept: one-key-access, glasvezel bekabeling, doorgedreven isolatie, akoestische wanden, videofoon, balansventilatie, Bringme box.

Verwarming met vloerverwarming, aanwezigheid van individuele fietsenstalling, gunstig EPC.

Aankoop autostaanplaats, met laadpunt, mogelijk! Ideaal als eerste woning, als investering of voor de studerende kinderen.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2019. Le dernier prix demandé était de € 465.000, soit ± € 4.697 par m². En ligne depuis juin 2021. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 99 m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 465.000
Type
Maison
Habitable
99 m²
Année de constr.
2019
Prix/m²
€ 4.697
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Détails supplémentaires
Référence
7527220210623142439
Code agence
4398098
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
jaagent
Permis de lotir
neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Mogelijk overstromingsgevoelig gebiedagent

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Stapelhuisplein 8-08-01, 3000 Louvain

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB A
Consommation énergétique indicative: ± 7.326 kWh/an (brut ± € 733/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Ce bien est proposé pour 465.000 euros.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
L'année de construction est 2019.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 7527220210623142439.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 74,52 kWh/m².
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 99,00 m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien dispose de 2 chambres.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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