Stadsvest 35, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen aan de rand van Leuven, combineert ruimtelijk comfort met energie-efficiëntie. Met een indrukwekkende voorgevel van 9 meter, biedt deze woning een aantrekkelijke mix van stedelijk gemak en huiselijke warmte, compleet met een terras en een gezellige tuin.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze woning. Met de auto is het toegankelijk via de stadsvest, terwijl voetgangers gemakkelijk toegang hebben vanuit de vaartkom. Bovendien stopt de ringbus op slechts 50 meter van de deur, en een voetgangerstunnel leidt direct naar de vaartkom.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met een apart toilet. Een glazen deur leidt naar een ruime woonkamer met eetgedeelte, die een open en uitnodigende sfeer creëert. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een grote berging van 12 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig uitgerust en beschikt over een gezellige aperitiefhoek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee grote ramen, waarvan één een schuifraam is, die toegang bieden tot een royaal terras van 27 m², uitgerust met megategels. Dit is de perfecte plek om te genieten van een aperitief met vrienden of een barbecue.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing. Er is een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt een grote mastersuite van 22 m², die eventueel opgedeeld kan worden in twee kleinere kamers, compleet met een eigen douchekamer. Ook is er een grote, aparte technische ruimte op deze verdieping.
De afwerking van de woning is werkelijk luxueus, met onder meer een glazen deur naar de woonkamer, deuren met een hoogte van 211 cm, vloerverwarming, parketvloeren (behalve in de natte ruimtes), een warmtepomp, een terras met megategels en twee badkamers. Dit alles maakt het tot een uitzonderlijk comfortabele en stijlvolle woonplek.
Description de l'agent immobilier
Stadsvest 35 - 3000 Louvain - Uitstekend gelegen moderne nieuwbouwwoning - Een extreem ruime en energiezuinige woning (BEN woning) aan de stadsrand van Leuven Dan is deze brede stadswoning (9m voorgevel)met terras en tuin.
De woning is toegankelijk met de auto langs de stadsvest (enkel richting straat) ofwel te voet vanuit de vaartkom. De ringbus stopt op 50 meter voor de deur en via de voetangerstunnel komt u onmiddellijk uit aan de vaartkom.
U komt de woning binnen in de inkomhal met aparte WC, via de glazen deur betreden we de mooie woonkamer met eetplaats. De naastliggende ruime bergplaats (12 m²) biedt de mogelijkheid om al uw fietsen en voorraad te stockeren.
Aansluitend aan de woonkamer en de eetplaats vindt u aan de voorzijde van de woning de volledig uitegruste open keuken met apertiefhoek.
Er zijn 2 grote ramen (waarvan 1 schuifraam) aan de achterzijde van de woning, deze geeft toegang tot het grote terras van 27 m² (voorzien van megategels ) en het tuintje. Hier zal je zalig kunnen aperitieven met vrienden of een bbq doen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing. Er is een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Ook de zolderverdieping wordt volledig afgewerkt met een grote mastersuite 22m²(ook 2 kleinere kamers mogelijk)met douchekamer. Op de zolderverdieping is er ook nog een grote aparte technische ruimte voorzien.
De woning wordt echt luxueus afgewerkt (glazen deur naar de living, alle deuren hebben hoogte van 211cm, vloerverwarming, overal (behalve de natte ruimtes) wordt er parket voorzien, warmtepomp, terras in megategels, 2 badkamers, ...).
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre un terrain de 155 m², 5 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 195 m². En ligne depuis mai 2022. Le bien date de 2023. Le dernier prix demandé était de € 568.812, soit ± € 2.917 par m².
Caractéristiques
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Stadsvest 35, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Stadsvest 35, 3000 Louvain
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.317 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 7,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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