Naamsestraat 187, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Naamsestraat 187 - 3000 Louvain - Handelspand voor gemengd gebruik met op het gelijkvloers een kapsalon voor dames en heren, woonst op de 1ste en 2de verdieping (duplex app.) en prima ligging nabij de Leuvense Ring (Naamsepoort) op de Naamsestraat 187. Stevig pand gebouwd in de jaren '50 en volledig vernieuwd in 2000 tot een kapsalon met buro (totaal 60 m²) en daarboven een duplex app. (70 m²) met alle hedendaags comfort, 2 slaapkamers, takterras en dit op een perceel van 57 m². Het geheel is perfect in orde en goed onderhouden met een EPC klasse C en een elektriciteitskeuring die conform wordt gemaakt tegen de akte.
Kan volledig omgevormd worden tot een eengezinswoning of praktijk voor vrij beroep met woonst. Kortom dit pand biedt mogelijkheden.
Tevens op wandel- en fietsafstand van Centrum Leuven, faciliteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec: Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, winkels, scholen en station van Heverlee en Leuven.
Totale bewoonbare opp. is 130 m² zonder de kelder (20 m²).
Gelijkvloers: kapsalon met 4 stoelen, vestiaire, toilet en bureau.
1ste Verdiep: living met open keuken (alle comfort) en dakterras met ochtendzon.
2de Verdiep: 2 slaapkamers met badkamer (douche, toilet en lavabo).
Alle nutvoorzieningen zijn aanwezig met nieuwe condensatieketel Elco op gas van 2021.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm of email:, tot binnenkort!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juin 2022. Le dernier prix demandé était de € 360.000, soit ± € 2.769 par m². Le bien date de 1950. Il comprend un terrain de 60 m², une surface habitable de 130 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.308. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 374.000 à € 360.000 (-4%).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Naamsestraat 187, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Naamsestraat 187, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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