Groot Park 19b, 3360 Lovenjoel

Groot Park 19b - 3360 Lovenjoel - Uniek park appartement in het groene prestigieuze Groot park te Lovenjoel bij Bierbeek

Dit exclusief parkappartement situeert zich in het prestigieuze Groot Park. Met haar 25ha en renovaties met respect voor het historisch karakter van het domein is het een van de meest opmerkelijke herontwikkelingen van de streek. Het Groot Park ligt in Lovenjoel, een deelgemeente van Bierbeek, op 5 km van Leuven. De dendrologische en architecturale rijkdom van Groot Park gaat terug tot in 1750. Rond die tijd bouwde burggraaf Christiaan Jan de Spoelberch een kasteel als buitenverblijf op de locatie die later zou uitgroeien tot Groot Park. Rond 1925 werden verspreid in het park verschillende paviljoenen opgetrokken in een typische Engelse stijl met bruinrode bakstenen, trapgevels en grote ramen met onderverdelingen. De paviljoenen zijn ingepland tussen dreven, wandelpaden, een weiland-vallei, pittoreske rustplaatsen en een uitzonderlijk patrimonium aan zeldzame, oude uitheemse en inheemse bomen. Het Groot Park werd ontwikkeld tot een gemengd project waar wonen en vrije tijd aan bod komen. De wellness ruimte biedt hiervoor alle voorzieningen. De architecturale en historische rijkdom van het park zorgen voor een zeer bijzondere en aangename woonomgeving.


Het gebouw St Paulus werd in de jaren 1920 neergezet met de beste materialen en dat is ook te zien aan haar imposante gestalte. Het dakappartement is gelegen op de tweede verdieping (lift voorzien in het gebouw). Eenmaal in het appartement treft men een lange inkomhal voorzien van een ruime ingemaakte kast en een apart toilet, alsook toegang tot de berging, de twee slaapkamers en de ingerichte badkamer.
Verder is er een mooie leefruimte en een open keuken (met toestellen van Smeg - Novy en een Dekton werkblad) die uiterst aangename lichtinval hebben en een uniek zicht op de groene omgeving. (Plan aanwezig en kan opgevraagd worden). Het zuid-west georiënteerd terras is bereikbaar vanaf de leefruimte en biedt een prachtig zicht op het park, de vallei en 'The White House'. Bijkomend is er een grote zolderruimte met originele balken, een kelder (ca. 4 m²) en een privé autostaanplaats (nr.31). Er is tevens een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling voorzien.
Dit renovatieproject werd gestart in 2015, uitgevoerd met de grootste zorg voor energie door een keuze van duurzame materialen en opgeleverd in 2018. Het appartement wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recente condensatieketel "CE HR-TOP energieklasse A". Alsook is er in het appartement een Duco comfort ventilatiesysteem aanwezig. In augustus 2022 is er een nieuwe EPC keuring uitgevoerd met een mooie energiescore van 153 kWh/m² jaar. Bovendien is de elektrische keuring CONFORM volgens AREI en geldig tot 2042.

Aankoop reeds mogelijk met 3% registratierechten voor eigen bewoning.
Wie op zoek is naar een opbrengsteigendom kan hier een mooi rendement realiseren van ca. 3,50 %.

Deze eigendom wordt verkocht met een systeem BIEDEN vanaf 399.000 euro. Kom deze unieke eigendom bekijken voor het te laat is, ideale kans om te wonen in een historisch park.

Kom dit bekijken op afspraak T.

À propos de ce bien

Ce maison, situé à Lovenjoel (3360), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 3.800 par m². Le label PEB est B (153 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 105 m², 2 chambres. En ligne depuis août 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 603.