Helmkruidstraat 21, 3360 Lovenjoel
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Helmkruidstraat 21 - 3360 Lovenjoel - Instapklare gezinswoning met drie kamers, veranda, carport, zonnepanelen, overdekt terras en een heel mooi aangelegde tuin met tuinhuis op een perceel van /- 05a 42ca gelegen op een rustige locatie in een mooie residentiële wijk te Lovenjoel (Bierbeek).
WE LANCEREN DEZE WONING MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 17/09 VANAF 10U30.
WELKOM.
Gelegen in een heel rustig wijk, met speelplein, zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen er nog op straat spelen.
Lagere school en supermarkt op fietsafstand.
Snelle verbinding naar centrum Bierbeek/Lovenjoel/Korbeek-Lo: winkels, supermarkten, apotheek, banken, horeca, bib, CC, ...
Leuven op fietsafstand.
Oprit E40 (Haasrode/Boutersem) op 12 min, idem station Vertrijk.
Deze woning werd gebouwd in 1989. Ondertussen werden al volgende zaken vernieuwd:
- alle radiatoren (2004)
- keuken, vloeren en binnendeuren gelijkvloers (2009)
- zonnepanelen (2019 - terugdraaiende teller)
- CV Viessmann HR(2021)
- warmtepomp (airco verwarming - 2021)
EPC: 207 kWh/m²/jaar (label C)
Elektriciteit is conform.
Rolluiken (deels elektrisch)
Waterput met pomp
Alarm
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, heel gezellige en aangename leefruimte met schuifraam naar terras (veel lichtinval), open ingerichte keuken (afwerking in graniet), veranda met mooi zicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken vinden we nog een grote en heel praktische berging/wasplaats (hier bevinden zich ook alle technieken).
Op de eerste verdieping hebben we de nachthal (met inbouwkast), een apart toilet, de badkamer (douche in bad), een berging en de drie slaapkamers.
Vanop het mooi aangelegde terras (overdekt en zonnescreen) zal je zeker en vast kunnen genieten van de heel aangename en verzorgde tuin.
Het tuinhuisje biedt nog extra bergruimte voor de tuinspullen.
Naast de woning is een carport voorzien en er zijn twee autostaanplaatsen op de oprit.
Volledig instapklaar!
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Lovenjoel (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (207 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 999. Le bien date de 1990. En ligne depuis septembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 3.702 par m². Vous y trouverez un terrain de 542 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 104 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Helmkruidstraat 21, 3360 Lovenjoel
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Situation & quartier
Helmkruidstraat 21, 3360 Lovenjoel
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lovenjoel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, dont Lovenjoel fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Lovenjoel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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