Heideken 4, 3210 Lubbeek
Ce bien est de nouveau à vendre :
À propos de ce bien
Deze open bebouwing, die renovatie behoeft, is prachtig gelegen met een fenomenaal uitzicht aan de voorkant en een schitterende tuin aan de achterkant. De woning heeft een inkomhal die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. De keuken, compleet met ontbijthoek, bevindt zich aan de achterkant van het huis.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kleinste kamer is ideaal om om te bouwen tot een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar na enige verbouwing extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Het dak is al voorzien van een onderdak, dus je kunt direct beginnen met isoleren en afwerken!
Bijkomend zijn er nog verschillende bijgebouwen aan de achterkant van het pand die uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte of opslagruimte.
Gelegen nabij het centrum van Lubbeek, is deze woning ideaal gesitueerd; op slechts tien minuten van de snelweg bij Boutersem en zeven minuten van het treinstation in Vertrijk. Een uitstekende plaats om te wonen!
Description de l'agent immobilier
Heideken 4 - 3210 Lubbeek - Uitstekend gelegen, te renoveren, open bebouwing met prachtige tuin aan de achterzijde en een fenomenaal zicht aan de straatzijde !!
U komt de woning binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de eetplaats. Aan de achtertzijde ligt de keuken met ontbijthoek.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer perfect kan verbouwd worden tot badkamer.
Er is reeds een vaste trap voorzien naar de zolder zodat hier, na de nodige aanpassingswerken, ook slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Het dak is reeds voorzien van een onderdak, dus je kan onmiddellijk starten met de isolatie en de afwerking van de zolder!
Achteraan de woning bevinden zich nog verschillende bijgebouwen die perfect dienst kunnen doen als hobbyruimte en/of opslagruimte(s).
De ligging is uitstekend, vlakbij het centrum van Lubbeek en doch op slechts 10 minuten van de oprit van de autostrade te Boutersem en op 7 minuten van het station van vertrijk !
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Lubbeek (3210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est F (556 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 2 m², une surface habitable de 160 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 2.181 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 59.500. Le bien date de 1952.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Heideken 4, 3210 Lubbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Heideken 4, 3210 Lubbeek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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