Mariettalei 32, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Gelegen in het begeerde Mariaburg te Brasschaat, pronkt een prachtige woning uit de jaren 1930 die volledig is vernieuwd. Deze charmante halfopen woning, gesitueerd op een perceel van 426m², is door de huidige eigenaars met veel zorg en aandacht voor detail opgefrist. Ze is voorzien van moderne gemakken zoals zonnecollectoren, vloerverwarming en een regenwaterput, wat bijdraagt aan de uitstekende EPC-waarde van B (124).
Ben je op zoek naar een stijlvol vernieuwde woning op een toplocatie? Ontdek dan deze parel tijdens een van de geplande kijkmomenten.
Bij het binnenstappen valt de gezellige sfeer en de natuurlijke lichtinval direct op. De achterbouw, volledig nieuw sinds 2012, omvat een moderne keuken en badkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige materialen en apparatuur zoals een steamer, oven, vaatwasser, diepvriezer en twee koelkasten. Aangrenzend vind je een praktische opbergruimte. De leefruimte straalt openheid en charme uit, mede dankzij de open trap, haard en toegang tot de west gerichte tuin. Op de gelijkvloerse verdieping vind je ook een garage, inkomhal en een apart toilet.
De bovenverdieping is helder ingedeeld met een badkamer die een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een momenteel is ingericht als dressing.
De tuin is een plek om te genieten met weinig onderhoud. Deze west-georiënteerde tuin beschikt over een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin staat een handig tuinhuis van 21m².
Description de l'agent immobilier
Mariettalei 32 - 2930 Brasschaat - In het gegeerde Mariaburg te Brasschaat, bevindt deze prachtige en volledig vernieuwde woning uit de jaren 1930. Deze halfopen woning bevindt zich op een perceel van 426m² en werd door de huidige eigenaars volledig opgefrist en vernieuwd met oog voor detail. Daarnaast werden moderne toepassingen toegevoegd zoals bijvoorbeeld zonnecollectoren, vloerverwarming, regenwaterput... . Dit alles komt tot zijn recht in het goede EPC-verslag met cijfer B (124). Bent u op zoek naar een stijlvol vernieuwde woning op toplocatie Aarzel niet en kom deze woning ontdekken door een afspraak in te plannen tijdens de kijkmomenten. INDELING: Gelijkvloers: Wat opvalt bij het betreden van deze woning, is de gezelligheid en de hoeveelheid licht die in deze woning valt. De volledige achterbouw werd nieuw gebouwd in 2012, waarbij keuken en badkamer volledig nieuw zijn. De keuken werd uitgerust met kwalitatieve materialen en toestellen (steamer, oven, vaatwasser, diepvriezer en twee koelkasten). Naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte. Het open en charmante gevoel in de leefruimte wordt extra versterkt door de open trap, haard, en verbinding naar de west gerichte tuin. Tot slot kan u op het gelijkvloers nog een garage vinden, inkomhal en apart toilet. Bovenverdieping: In de hal van de bovenste verdieping kan u de indeling overzichtelijk terugvinden. Op deze eerste verdieping bevindt zich een badkamer (met losstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel) en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel ingedeeld werd als dressing. Tuin: Een tuin om van te genieten, zonder veel onderhoud. Deze west-georiënteerde tuin heeft een aangenaam terras, waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan de tuin bevindt zich een handig tuinhuis van 21m².
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 549.000, soit ± € 3.978 par m². Le label PEB est B (124 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 890. Il comprend un terrain de 426 m², une surface habitable de 138 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis mars 2022. Le bien date de 1930.
Caractéristiques
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Mariettalei 32, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Mariettalei 32, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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