Luisterborg 16, 2930 Brasschaat
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Luisterborg 16 - 2930 Brasschaat - ******
Dit huis te Luisterborg 16 in Brasschaat geniet heel wat troeven, de wijk is volledig omringd door groen zonder doorstromend verkeer. De woning geniet een zeer laag EPC, een ZW tuin, terras aan de slaapkamer en nog veel meer!
We betreden de woning via een ruime inkomhal met een gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast, hiernaast een dubbele garage met een automatische poort. Achteraan een riante woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken met keukenberging. Via de riante glaspartij geniet je een open zicht naar de prachtige ZW georiënteerde tuin, mét recente overkapping met zonnewering, verlichting enz. Achteraan kan u de tuin betreden, ideaal voor fietsen of vuilbakken.
Op de eerste verdieping zijn nog 3 slaapkamers, de eerste heeft een oppervlakte van ca. 22m² en geniet een terras. De twee andere slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14m². Bovendien een ruime badkamer met dubbele lavabo en bad/douche, een berging en een apart toilet.
Kortom, zeker een bezoekje waard!
Bijzonderheden:
- zeer gunstig EPC: 131 kWh/m²
- dubbele garage met automatische poort
- multifunctionele overkapping voor goed- en slecht weer!
- groene locatie nabij het centrum in een rustige, verkeersvrije wijk
We kijken er alvast naar uit u rond te leiden in deze prachtige woning. Contacteer Dewaele Vastgoed Kapellen en ontdek de vele troeven van deze woning!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 152 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.547. Le dernier prix demandé était de € 549.500, soit ± € 3.615 par m². Le bien date de 2013. En ligne depuis mars 2023. Le label PEB est F (1310 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Luisterborg 16, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Luisterborg 16, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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