Bruggestraat 274, 8930 Menin
Ce bien est de nouveau à vendre :
Bruggestraat 274 - 8930 Menin - Ontdek deze charmante en instapklare woning in de Bruggestraat te Menen!
De woning verwelkomt u via een nette inkomhal met praktische bergruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor vestiaire, fietsen of andere opbergbehoeften. Daarnaast bevindt zich hier ook een afzonderlijk gastentoilet.
Vanuit de inkomhal krijgt u toegang tot de ruime leefruimte, waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aansluitend vindt u de uitgeruste keuken, ideaal voor wie graag kookt en geniet van gezellige momenten met familie of vrienden.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een recent gerenoveerde badkamer, evenals een extra berging die perfect kan dienen als wasplaats of bijkomende opslagruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra opbergmogelijkheden biedt.
Via de leefruimte bereikt u de aangename tuin, een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een zolderruimte die extra bergruimte biedt, met bovendien potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, afhankelijk van uw noden.
Deze woning is ideaal voor starters, koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis met alle comfort.
Interesse
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Menin (8930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (265 kWh/m²). En ligne depuis mars 2026. Le bien date de 1874. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 467. Le dernier prix demandé était de € 225.000. Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 168 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Bruggestraat 274, 8930 Menin
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Situation & quartier
Bruggestraat 274, 8930 Menin
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Consultés récemment
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