Merkelbroek 11, 2200 Herentals
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Merkelbroek 11 - 2200 Herentals - Prachtig en instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers (4de mogelijk), aan de rand van het centrum van Herentals. Volledig en hoogwaardig afgewerkt, zeer rustig, kindvriendelijk en mooi gelegen in de groene rand van Herentals, op een boogscheut van het centrum en alle voorzieningen (station, winkels, scholen, ziekenhuis, ...) in de onmiddellijke omgeving.
Ligging: Deze unieke ligging combineert rust, groen en privacy met alle voordelen van wonen aan het centrum. De woning heeft een jonge, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met enkel kwaliteitsvolle materialen.
Omschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet, bereikt u de zeer ruime woonkamer. Deze bestaat uit een ruime zithoek/salon, grote eetplaats met open keuken en zicht op terras en de tuin. Aansluitend bij de keuken, de wasplaats/berging. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel en tevens nog een extra toilet. De zolderverdieping kan eenvoudig in gebruik worden genomen als extra slaapkamer/bureau/hobby-/speelruimte, omwille van de vaste trap. De woning beschikt over een zeer grote carport, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
Buiten geniet men van een zeer aangenaam, groen zicht vanop het terras. Verkoop onder BTW-stelsel (21%). E-peil 51; Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 390.000, soit ± € 1.893 par m². Le bien date de 2018. Vous y trouverez une surface habitable de 206 m², 4 chambres. En ligne depuis avril 2019.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Merkelbroek 11, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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