Poederleeseweg 158, 2200 Herentals
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Poederleeseweg 158 - 2200 Herentals - Multi-functioneel gebouw op 13a42 te Herentals.
De woning dateert van 1998 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Indeling: Inkom, 2 kantoren waarvan 1 met archiefruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, 2 toiletten, 4 slaapkamers, douchekamer, badkamer, CV-kamer, winterkamer/bureau, wasplaats/berging en inpandige garage.
Ligging: Zeer centraal gelegen langs een drukke invalsweg met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten. Alle faciliteiten (winkels, scholen, bushaltes, sportfaciliteiten, ...) liggen in de nabije omgeving.
Omschrijving: Dit multi-functioneel gebouw is zeer geschikt voor de combinatie van wonen en het uitoefenen van een vrij beroep of zelfstandige activiteit. De inkomhal geeft uit op de burelen met archiefruimte/vergaderruimte. Verder herbergt deze verdieping een gastentoilet en een inpandige garage met wasplaats/berging. Het eerste verdiep omvat het leefgedeelte met o.a. een woonkamer, een eetkamer, een hyper-geïnstalleerde keuken, een berging en toilet. Het tweede verdiep telt vier slaapkamers waarvan de master bedroom een ensuite badkamer heeft. Verder is er een douchekamer en CV-kamer aanwezig op deze étage. Tot slot is er op de derde verdieping een bureauruimte. Hier geniet u van een vergezicht en veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruime oprit welke tevens met een poort aangesloten kan worden, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een mooi aangelegde en volgroeide tuin met tuinberging en terras aanwezig. Een aanrader in zijn categorie.
Extra's:
- EPC 307 kWh/m²
- Open haard, screens, goederenlift, verwarming op aardgas d.m.v. radiatoren en vloerverwarming, ...
- Verkoop van aandelen is mogelijk
- Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gmo (in aanvraag)
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Données clés de ce bien
Ce maison à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 324 m². Le label PEB est D (307 kWh/m²). En ligne depuis juin 2020. Le dernier prix demandé était de € 575.000, soit ± € 1.775 par m². Le bien date de 1998.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Poederleeseweg 158, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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