Poederleeseweg 252, 2200 Herentals
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Poederleeseweg 252 - 2200 Herentals - Te renoveren gelijkvloerse woning op een perceel van 36a78ca
Deze charmante, ruime woning dateert van 1972 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Gelegen nabij het centrum van Herentals alsook in een zeer bosrijke omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van zowel de E313 en de E34 vlot bereikbaar.
Omschrijving: U betreedt deze zeer ruime en rustgevende woonst via de lichtvolle, ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Te starten bij het gastentoilet en ruimte tot vestiaire. Verder komt u in de gezellige leefruimte met aparte zithoek en lichtkoepel. Daarnaast hebt u een sfeervolle eetkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Hier hebt u ook toegang tot de veranda en zicht op de grote, rustgevende tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap en oven. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, toilet, douchekamer met enkele wastafel, badkamer met ligbad en enkele wastafel en tevens een kleine berging die kan dienen als dressing. Het andere gedeelte waar u ook toegang toe hebt via de inkomhal geeft uit op bureau-/kantoorruimte die enorm veel potentieel biedt. Achter deze ruimtes hebt u nog een toilet, berging, toegang tot de kelder en toegang tot het bijgebouw dat dienst deed als archief. De woning biedt u ook een zolder via een valtrap. Het perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Kortom, een ruime, lichtrijke en charmante woning die enorm veel potentieel en rust biedt.
Vergunningsmogelijkheden in aanvraag.
Extra's:
- EPC: 744 kWh/m² jaar
- CV op stookolie
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herentals (2200), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 1.081 par m². Le label PEB est F (744 kWh/m²). Il comprend un terrain de 3.678 m², une surface habitable de 356 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le bien date de 1972.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Poederleeseweg 252, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Poederleeseweg 252, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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