Rue de Gurhaumont 20, 6880 Bertrix
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À propos de ce bien
Deze charmante boerderij, gelegen in het hart van Jéhonville in de gemeente Bertrix, staat op een uitgestrekt terrein van meer dan 30 hectare dat naar het zuiden gericht is. Het gebouw straalt karakter uit met zijn stenen muren, houten balken en prachtig aangelegde tuin. Er is potentieel voor een tweede woning, mits de nodige bouwvergunning verkregen wordt.
Op de begane grond vind je een hal, keuken en woonkamer met houtkachel, die toegang biedt tot de stallen en diverse bijkeukens. De eerste verdieping bevat een nog af te werken badkamer (met wastafel, douche en bad), twee aangrenzende slaapkamers en toegang tot de inrichtbare schuur. De tweede verdieping heeft een in te richten zolder.
Het pand wordt gecompleteerd door een kelder en een aangelegde tuin. Technische kenmerken omvatten PVC ramen met dubbel en driedubbel glas, een natuurleien dak dat in 2006 vernieuwd werd, een houtkachel en rioolaansluiting. Er is geen centrale verwarming aanwezig en de energieprestatie is EPB E.
De verkoop is onderworpen aan registratierechten, met mogelijkheid tot verlaagde tarieven onder bepaalde voorwaarden. De geadverteerde prijs dient als basis voor onderhandelingen en bindt de verkoper niet. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtigingen zijn mogelijk in aanwezigheid van Era Topimmo.
Description de l'agent immobilier
Rue de Gurhaumont 20 - 6880 Bertrix - Deze karaktervolle boerderij ligt in het hart van het dorp Jéhonville, in de gemeente Bertrix, op meer dan 30 hectare grond op het zuiden.
Je zult dol zijn op de stenen muren, de balken en de ideaal aangelegde tuin.
Dit gebouw heeft voldoende ruimte voor een tweede woning, mits er een bouwvergunning is.
Het bestaat uit
Begane grond: hal, keuken, woonkamer met houtkachel en toegang tot de stallen met diverse bijkeukens.
1e verdieping: een af te werken badkamer (wastafel, douche en bad), 2 aangrenzende slaapkamers en toegang tot de inrichtbare schuur.
2e verdieping: een in te richten zolder.
Een kelder en een aangelegde tuin maken het geheel compleet.
Technische kenmerken: PVC ramen met dubbel en driedubbel glas, natuurleien dak vernieuwd in 2006, geen centrale verwarming, houtkachel, rioolaansluiting en EPB E.
Verkoop onderworpen aan registratierechten (mogelijkheid om te profiteren van lagere registratierechten onder voorwaarden).
De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bertrix (6880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 370. Le dernier prix demandé était de € 255.000, soit ± € 1.149 par m². Le label PEB est D (363 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 222 m², un terrain de 3.062 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue de Gurhaumont 20, 6880 Bertrix
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Situation & quartier
Rue de Gurhaumont 20, 6880 Bertrix
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 123 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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