Rue du Culot 28, 6880 Bertrix
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À propos de ce bien
Dit pand wordt te koop aangeboden door vastgoedkantoor Symbihouse - Ardenne Service Bertrix. Het bestaat uit een aangenaam huis (+-165m² bewoonbaar, +-518m² in totaal), inclusief een werkplaats, 2 garages, een grote binnenplaats en parkeerplaats op een perceel van 4 are 28 ca, op korte afstand van het stadscentrum.
Aanvullende informatie: dak met natuurlijke leisteen (een klein deel met plaatwerk op de werkplaats), centrale verwarming op stookolie met een tank van 2.500L en een verwarmingsventilator in de werkplaats, houten ramen met dubbele beglazing (enkel glas in werkplaats en zolder), conforme elektrische installatie, waterontharder, nieuwe vloer op de bovenverdieping, aansluiting op riool, Verisure alarm, ...
Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse G
EPC rapportnummer: 20190725012816.
Description de l'agent immobilier
Rue du Culot 28 - 6880 Bertrix - Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service Bertrix.
Celui-ci se compose d’une agréable maison (-165m² habitables, -518m² au total), avec ATELIER, 2 garages, grande cour et parking, sur 4 ares 28 centiares, à quelques pas du centre-ville.
Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles (petite partie avec tôles sur l’atelier), chauffage central au mazout avec citerne de 2.500L et ventilateur chauffant dans l’atelier, châssis en bois avec double vitrage (atelier et grenier simple vitrage), installation électrique conforme, adoucisseur d’eau, nouveau plancher à l’étage, raccordement égouts, alarme Verisure, …
PEB : Classe G
N° du rapport PEB : 20190725012816
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bertrix (6880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (618 kWh/m²). Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 428 m², une surface habitable de 165 m², 3 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 235.000 à € 215.000 (-9%). Le dernier prix demandé était de € 215.000, soit ± € 1.303 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.218. En ligne depuis août 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Culot 28, 6880 Bertrix
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Situation & quartier
Rue du Culot 28, 6880 Bertrix
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 123 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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