Oude Waversebaan 113, 3040 Sint-Agatha-Rode
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Oude Waversebaan 113 - 3040 Sint-Agatha-Rode - Prachtig en zeer rustig gelegen perceel met volledig te renoveren woning - bouwgrond met af te breken woning, gelegen in woonpark, perceel van 20are 99ca, unieke ligging met panoramisch zicht op natuurgebied, open bebouwing, huidige woning: gelijkvloerse verdieping: 24m², living met stookoliekachel, keuken met toegang tot badkamer en buitendeur, slaapkamer 1 (3.4x4.0) door naar slaapkamer 2 (4.1.3.0) door naar badkamer (3.1x2.7) met douche in ligbad en wastafel, serre, bovenaan het perceel toegangsweg via erfdienstbaarheid naar de garage. Bij afbraak en nieuwbouw, constructiezone: 10m van de grenzen zijdelingse grenzen, bouwlijn: 20 m van de rooilijn (vooraan straat), 1 woonniveau woonlaag onder dak, max 15 m bouwdiepte,. (info mondeling bekomen van de gemeente, verder af te toetsen met de gemeente). Mogelijks klein beschrijf (5% ipv 10% )
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Sint-Agatha-Rode (3040) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1958. En ligne depuis février 2008. Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 85 m². Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 3.235 par m². Le label PEB est F (821 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Oude Waversebaan 113, 3040 Sint-Agatha-Rode
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Situation & quartier
Oude Waversebaan 113, 3040 Sint-Agatha-Rode
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sint-Agatha-Rode sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Sint-Agatha-Rode fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Sint-Agatha-Rode (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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