Onderbosstraat 9, 3040 Huldenberg
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Onderbosstraat 9 - 3040 Huldenberg - Zeer rustig gelegen woning aan de rand van ô,Rode bosö, 6are59ca, gelijkvloerse verdieping: inkomhal, 18m², woonkamer met toegang tot tuin, eetkamer met mooi uitzicht, ingerichte keuken (oven, kookplaat, koelkast), ingerichte douchekamer met toilet en wastafel, verdieping: nachthal, bureau - strijkkamertje, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, mooie tuin achteraan, zeer groen en rustig gelegen, ideaal voor natuurliefhebber of wie op zoek is naar absolute rust, 92m², bewoonbaar, instapklaar.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 2.989 par m². En ligne depuis novembre 2012. Le label PEB est F (593 kWh/m²). Le bien date de 1971. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 92 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Onderbosstraat 9, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Onderbosstraat 9, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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