Smoutakker 22, 2940 Stabroek
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Smoutakker 22 - 2940 Stabroek - Ons charmante huis met diepe, Zuid West tuin is onder voorbehoud verkocht…
De originele gevel verbergt een praktische woning met trekken van zowel een authentiek arbeidershuis, als een open & Scandinavische vakantiewoning.
Vooraan rechts: een kleine, praktische kinderkamer & links: de goed uitgeruste &nog recent opgefriste keuken met inductievuur. Er is een bureau& vestiaire ruimte, apart toilet & praktische,ingemaakte kasten. De lichte badkamer met inloopdouche, nieuwe meubels & vloeren is gerenoveerd jan’20.
Hierboven nu 1 grote tienerslaapkamer met aparte zithoek& bergruimte een praktische opberg mezzanine.
Terug beneden: zijgang nr de tuin (handig voor fietsen &vuilbakken) & handige wasruimte met condensatieketel, wasmachine, dro ogkast &veel opbergruimte.
Hierna komen we in de moderne aanbouw waar we allereerst een eetkamer hebben & daarachter de leefruimte met spectaculair ruimtegevoel door het hoge plafond. Een stoere Jotul kachel zorgt -samen met CV, dubbele beglazing en gevel& dakisolatie -voor extra warmte& gezelligheid. Hier is er nog een trap nr de ruime& lichte master bedroom (ingemaakte kasten). Ook hier dat fijne ruimtegevoel door de balken, hoog dak& 2 zijramen.
De schuifraam beneden biedt toegang tot de groene, zonnige tuin (amper inkijk), met ruim terras, onderhoudsvriendelijke beplanting & kunstgras achteraan bij de praktische tuinberging.
Kom dit alles zeker checken& bel (tssn 8h-20h) of mail, hopelijk tot gauw
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Stabroek (2940), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2021. Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 150 m², un terrain de 343 m². Le bien date de 1906. Le dernier prix demandé était de € 330.000, soit ± € 2.200 par m². Le label PEB est D (363 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Smoutakker 22, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Smoutakker 22, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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