Biermanstraat 47, 8700 Tielt
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À propos de ce bien
Gelegen in de rustige dorpskern van Schuiferskapelle, een deelgemeente van Tielt, vindt u deze halfopen woning. Op slechts tien minuten afstand bevinden zich Ruiselede en het centrum van Tielt. Voorzieningen zoals een kleuter- en lagere school, evenals een buurtwinkel die vers brood, beleg en basisassortiment van groenten en fruit aanbiedt, liggen op loopafstand. De woning is gelegen op een perceel van 714 m2 en omvat een ruime tuin op het zuiden, een zonneterras en een losstaande garage/tuinberging van 45 m2 met voldoende parkeermogelijkheden.
Het huis bestaat uit een aparte entreehal met kelder, een lichte woonkamer, een aparte keuken en toilet. Zowel de woonkamer (30m2) als de keuken bieden uitzicht op de tuin. De begane grond wordt verwarmd met gaskachels. De vele ramen zorgen voor veel daglicht. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad en wastafel. Hoewel compact, kan de badkamer eventueel worden verplaatst.
Hoewel simpel van comfort, biedt de woning een solide renovatiebasis. Vanwege energy label F, is de koper verplicht om binnen 5 jaar na aankoop de woning energiezuiniger te maken tot minimaal label D. Voor meer informatie over de benodigde renovaties en bijbehorende kosten, kunt u het renovatierapport opvragen.
Enkele voordelen van deze woning zijn het grote perceel, de rustige groene omgeving, de landelijke dorpskern en een extra gebouw/garage van 45m2 die uitgebreid kan worden. Bovendien zijn de goten en het platform van het platte dak in 2020 vernieuwd en het dak is in 2016 geïsoleerd (met 16cm). De woning heeft ook een boorput en regenwater.
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Description de l'agent immobilier
Biermanstraat 47 - 8700 Tielt - Rustig gelegen in de dorpskern van Schuiferskapelle (deelgemeente van Tielt).
Je bent op amper 10 min van Ruiselede en Tielt centrum. Er is een kleuter -en lagere school op wandelafstand net zoals een dorpse buurtwinkel (vers brood, beleg maar ook basisassortiment aan groeten en fruit) met annex gezellige dorpskroeg(eetcafé).
Deze half open woning staat op een perceel van 714 m2 en beschikt over een diepe zuid gerichte tuin en zongericht terras met een afzonderlijke garage/tuinberging (45 m2) . Er is ook voldoende parking op het terrein.
De garage kan ook vergroot worden en kan ook dieper op het perceel gebouwd worden.
Indeling: Aparte inkomhal met kelder, lichtrijke woonkamer met aparte keuken en toilet. Zowel van uit de woonkamer (30m2) als vanuit de keuken heb je zicht op de tuin. De woning wordt gelijkvloers verwarmd mat gaskachels.
Er zijn veel ramen daardoor is de woning heel lichtrijk. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo, deze is vrij ... compact maar kan ook verplaatst worden.
Het comfort van de woning is eenvoudig maar er is wel een stevige basis om te renoveren.
De renovatieverplichting geldt op dit pand. De woning heeft energielabel F, dat betekent dat binnen de 5 jaar na aankoop de woning moet energiezuiniger gemaakt worden zodat de woning minstens een label D haalt.
:-) Vraag naar het renovatie rapport om te weten welke werken je moet uitvoeren, wij kunnen je een overzicht bezorgen van de daarmee gepaarde kosten. :-)
Pluspunten:
groot perceel
rustige groene omgeving
landelijke dorpskern
bijgebouw/garage van 45m2 kan vergroot worden
Goten en platform van het plat dak vernieuwd in 2020
dak is geïsoleerd in 2016 (met 16cm)
boorput én regenwater
Baisses de prix dans cette commune
Sur 482 biens vendus ou retirés à Tielt (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Tielt (8700) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 122 m², un terrain de 714 m². Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 2.041 par m². En ligne depuis septembre 2023. Le label PEB est F (542 kWh/m²). Le bien date de 1968.
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Biermanstraat 47, 8700 Tielt
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Situation & quartier
Biermanstraat 47, 8700 Tielt
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (356) | € 277.500 | € 199.063 – € 366.875 |
| (38) | € 204.750 | € 169.375 – € 272.500 |
| (257) | € 251.655 | € 176.250 – € 323.592 |
| (99) | € 398.000 | € 308.811 – € 505.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 394 ventes enregistrées : 356 maisons et 38 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt (codes postaux 8700, 8760), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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